正所谓家家都有一本难念的经。
每座城市里都会有一片因为各种历史遗留问题，而无法动迁的城中村或者老建筑。
而地处三圣门村附近的老商城就是瑞县里那个最大的动迁困难户！
这座始建于1991年的批发集散市场，占地180多亩，内有涉及布匹、服装、百货、鞋类等各类小商品批发档口3400多家。
因其当时设施规格高、商品种类齐、款式新颖、价格低廉、竞争力强、辐射面广、吞吐量大等特点，吸引了全国各地客商，很快成为江省以南、闽北地区最大的商品集散中心。
自上世纪1993年国庆节瑞县老商城开业以来，接连在江省内创下各种辉煌的销售记录。
1994年瑞县老商城全年市场交易额为163亿元，1995年达4328亿元，1996年达5116亿元。
要知道，即便是2010年之后临选地址开业的瑞县新商城，全年下来交易额也才堪堪达到60多亿。
折腾来折腾去，生意反倒是大不如从前。
这也导致了不少靠批发市场档口吃饭的瑞县老生意人，都认准了老商城那块‘风水宝地’，总觉得商城搬迁后影响了财路。
殊不知瑞县商城真正没落的原因，是因为地理环境因素，以及赶不上移动互联网时代，被义乌国际小商品市场给彻底取代。
所有生意，再辉煌的过去也有迎来没落的一天。
自2016年起老商城被认定为d级危房建筑后，县里已经发起了数轮动迁提倡。
奈何老商城市场里头一些老顽固、钉子户不肯搬，外加老商城这块地皮被数个濒临飞云江的老社区包围。
一旦动迁，附近配套的老社区同样要跟着动，那后期需要投入的资金可就海了去了。
要是搁上世纪瑞县富庶的时候，这样的老建筑那也是说拆就拆了。
可是近几年温市整个经济基本盘都大不如从前，外加瑞县城投把主力资金押注到了瑞祥新区和安阳一带吗，以至于老商城板块的旧改一拖再拖。
哪怕是陈峰重生回来前，也没有哪个走马上任的新领导有魄力敢碰这块大雷。
“老商城这片地一旦动迁，需要安置的周边户数超过3万多户！事关10多万老百姓的日常起居，县里目前也是没有能力去动它。”王副县长忍不住长叹了一口气。
这点其中能从瑞县的发展沙盘上能够看出几分端倪。
老城区一片的格局，固化了半个多世纪没有改变，后续想要发展就得往县城周边外面不断拓展。
这是所有城市发展都绕不开的堵点。
哪怕是帝都、魔都这样的高度发达超一线城市，也同样有无法‘消灭’的老胡同和始建于民国时期的红砖瓦楼。
陈峰听完老商城这块地的分析介绍后，反倒是异常平静。
年初开的那个茶话会，他原本就想提前让医疗大健康产业城项目落地，当时就盯上了老商城这片堪称瑞县唯一聚财的风水宝地。
奈何当时手头资金储备有限，口罩的暴利行情也刚刚起步。
而眼下刚从美股割了2000亿美元回来，这小子摇身一变成了不折不扣的‘土财主’。
想要啃下老商城这块180亩的地皮，自然有了足够的底气。
于是和王副县长聊了片刻后，陈峰就开门见山道：“领导，你报个底价出来。合适的话我就拿下！不合适咱们另起炉灶。”
“这……这老商城动迁不是买地盖小区那么简单……”王副县长脸上露出了欲言又止的神情，但是他心中却是飞快反应了过来！
老商城这块风水宝地，对于其他房开公司而言确实是极难啃动的硬骨头。
但是身旁这位年轻人却不一样！
这位可是刚刚在新闻上露过头，号称能从阿美莉卡华尔街收割回3000亿美元的华夏首富！