张茜茜打开车窗和对方确认了身份，那位姓周的房产经纪人就开车在前面引路，带着方阳他们进了别墅区。
澜山庄园的面积很大，容积率很小，所以里面每一栋别墅之间的距离也很远。
开了大约五百多米，周经理就把车停了下来，指着编号12的一栋别墅道：“张小姐，就是那一栋。”
方阳抬头看去，只见这栋12号别墅就在人工湖的旁边，风景很好。
落地窗阳光房的设计比周边其他别墅更时尚现代。
高自强把车停在别墅门口，三人跟在中年人的后面往别墅里面走去。
进入别墅内部，房子的装修也很豪华。
整体装修风格不是土豪最喜欢的富丽堂皇，也没有各种洋溢的高档木家具，是很洋气的现代风格，兼具奢华与实用。
周经理此时也弄清楚了真正的买主，在旁边介绍道：
“方先生，这栋别墅一共有6房3厅1厨4卫，地下还有一个封闭式车库，可以停四辆车。我们是先上楼还是先看车库？”
“先上楼吧。”方阳点点头，率先走向电梯。
这栋别墅安装了小型电梯，电梯从底层通往1、2、3层，重量300公斤，家用刚刚好。
周经理带着三人把整个别墅看了一遍，方阳总体很满意，觉得别墅的前主人很懂装修。
整个屋子的功能设计十分齐全，甚至有很多都是方阳他们根本没有想到的小细节。
而且家具电器一应俱全，确实可以拎包入住。
“这别墅多少钱能拿下？直接说个最低价吧？”
方阳站在别墅顶部的大阳台上，眺望着远处，随口问道。
旁边的张茜茜没忍住，翻了个白眼，说好让她来谈价格的，结果方阳这么快就暴露了自己的真实意图。
周经理一看方阳真的要买，顿时来了精神，连忙道：“别墅主人的报价是1180万……”
“900万吧！”方阳不等他说完，就直接开始砍价。
“呃，哪有这么大的折扣啊？”周经理陪笑道：“澜山庄园的别墅在东阳市是可以排在前三的，每平米的均价都是1万多，而且又是精装修……”
“920万，可以就让业主来签合同，不行就算了。”方阳说完就转身下楼了。
就好像刚才对这别墅很满意的不是他一样。
周经理愣了一会，看高自强和张茜茜都下去了，他不敢私自做主，连忙给别墅的主人打电话，把方阳的报价告诉对方。
1180万当然是有些水分的，毕竟这栋别墅有将近150平方都是开发商送的，不可能算在总价里。
只是920万也确实有点低了，正常来说1000万以上才有可能令卖家满意。
然而为了业绩，他也只能拼一把了。
最终在周经理的不断努力劝说下，方阳终于和卖家达成了一致。
以930万的房价，承担所有中介费的条件，拿下了这栋精装修的豪华别墅。
双方约定周六上午，去中介公司签订房屋转让合同。
这个价格比张茜茜原本预计的成交价，还要便宜70万，也令这丫头对方阳佩服不已。
在返回的途中，张茜茜忍不住问道：“方总，你怎么知道对方能够接受这么低的价格？”
“看细节啊。”方阳微笑道：“对方的装修显然是用了心的，而且刚刚装修好就急着出售，肯定是急着用钱，我承诺全款支付，当天到账，他当然会心动。”
“就这么简单？”
“还有就是，我不在乎什么时候买到啊，哪怕今天谈不拢，我可以让其他人继续来谈，每一个都报价920万，总有一个能让他动摇。”