说到这，鲁辰一脸苦涩：“你是不知道啊，这桌游店是越来越难干了。上个月就开了五六桌，一共才挣了十万左右，除去人员工资和其他开支，也就是勉强维持了个收支平衡。
而且，调查局那边最近查得也很严。这个月月初就把我这员工，连带着清洁工大婶一起带走调查了。我用了二十多个小时才把人给捞出来。”
方奇之嘴角有些抽搐。
他虽然没在桌游店玩过，但一位沙雕群友却开过桌游店。以剧本杀来说，他在羊城开的桌游店，最贵的剧本杀剧本也就一个人一二百块。当然如果是实景的那确实贵。但是看这家桌游店，也不像是有实景的样子。价目表上一个人可是五千块，实在是离谱。
整个桌游店被调查局从上到下带走调查。
不对劲呐，十分得有十二分不对劲。
“你店里有几个员工？”
“加上两个保洁大婶，不算我的话，八个人。”
方奇之心想：什么桌游店开五六桌就挣了十万啊，一桌客单价就两万了。这店他不正经。
“你这三十万转让费包含什么？”
“除了房租不包含，其他设备、家具、饮料、零食，全都打包给你。”鲁辰说，“房租需要另交。但是这房子是我的，我可以做主，现在是九月份，你要是三十万拿下不还价的话，我可以明年一月开始才收房租。房租也是每年三十万。”
“你还挺大方的。”方奇之说，“这么多设备说打包三十万就打包三十万。”
“转让嘛，肯定是连带设备一起了。再者说，这些设备、家具什么的虽然选的是好料子，但两年的折旧算下来，也不贵的。不如做个人情，免得继续扯皮。”
“这样吧，我们先签订合同，包括转让协议和房租合同。我呢，现在给你打五万的定金。剩下的二十五万，我在一个月内结给你，大约要分两次。你看怎么样？”方奇之问道。
鲁辰听到方奇之要在一个月内分两次给自己，有点不想和他签。
但是，他现在的确需要钱。
继续维持这个店下去，虽然房租不用交，但是人员工资、水电之类的他总是要维持的。何况他已经被调查局调查过一次了，虽然家里有些关系，自己店里也没有被查出什么违规的情况，但据那位关系人士说，他被重点关注了。
现在甩了这个包袱，鲁辰还能拿到三十万，虽然要分出一部分结清人员工资，但这都是寥寥的。
何况，这房子也算租出去了，虽然亏了三个月的房租，但三个月后，自己还能收到每年三十万的租金。比现在不强多了？
“行！我拟定个转让协议。我得找个律师朋友让他帮忙弄一些转让协议，要不咱们先加个小而美？”
“可以啊。”
加上好友后，鲁辰又说：“房租合同我倒是有现成的，咱们先签一下？”
“我可以先看一下吗？”
“当然。”
接过刚刚打印出来的房租合同，感受上面的余温，方奇之认真看了起来。
没什么好说的，就是一份规规矩矩的房租合同，倒也没有有争议的地方，属于是网上一搜就能查到的模板。
不过有鉴于情况特殊，鲁辰特意加了一条房租从下年年初开始计算，方奇之要在一月份的时候缴纳当年的房租。
房租合同签三年，一年一交租，没有押金。但退租的时候，鲁辰有权带着正规部门的技术人员检查房屋的情况，如果有比较大的损伤则需要双方协议赔偿事由。
鲁辰还挺不好意思。
“这个，反正你只要退租的时候没把承重墙砸了，一般也不会有什么事的。”鲁辰说。
“砸了承重墙，都轮不到你来找我了。”方奇之说。