走进售楼处，牧清璃的目光直接锁定在沙盘的小户型区域。
售楼小姐迎了上来，她轻声问道：\"这边的40-60平米的房子，我想了解一下具体情况。\"
\"好的，女士。\"售楼小姐热情地介绍道，
\"我们这个项目总共有12栋楼，其中1-10栋预计明年6月交付。每栋楼的40-60平米的户型主要集中在7-25层，户型设计都是一房一厅，或者两房一厅。\"
\"这么多期房啊。\"牧清璃看着沙盘，若有所思。
售楼小姐指着沙盘继续说：
\"您看，1-6栋临近地铁站，步行只需要5分钟。7-10栋靠近商圈，楼下就是大型商场。这边的小户型起价是一平。\"
\"那有现房吗？我更倾向于看实际的户型。\"牧清璃直接问道。
\"有的。\"售楼小姐眼睛一亮，
\"11栋和12栋是现房，位置在小区的东南角。11栋主打40平米的一房一厅，得房率在85左右。12栋是55-60平米的两房一厅，得房率在88左右。两栋楼都是精装修交付，可以直接入住或者出租。\"
\"带我们去看看吧。\"
在前往样板房的路上，售楼小姐介绍道：
\"其实11栋和12栋是我们整个项目最早建成的，本来是为了展示品质用的。装修标准和用料都比后面几栋要好一些。\"
11栋的样板房在3楼。
一进门，玄关约4平米，左手边是厨房，右手边是卫生间。
玄关处特意做了嵌入式鞋柜的位置，既实用又不占地方。
厨房虽然不大，但五金件都用的是知名品牌，水槽下方还预留了净水器的位置。
客厅约12平米，朝南的落地窗让整个空间明亮通透。
阳台外推设计既保证了采光，又增加了实用面积。
8平米的卧室同样带飘窗，飘窗下方的收纳柜让空间利用更加合理。
\"您摸摸这个墙面，\"售楼小姐指着卧室墙壁，\"全屋都用的是德国进口乳胶漆，环保等级很高。地板是北美进口橡木，防水防滑，特别适合出租。\"
黎慕青看着牧清璃认真研究房子细节的样子，问道：\"这个户型具体多少钱？\"
\"这个户型均价一平，总价168万。\"售楼小姐说，\"我们可以配合办理公积金贷款，首付最低五成。\"
\"12栋也去看看。\"牧清璃说。
12栋的60平两房户型设计更加合理。玄关位置更宽敞，能放下整体衣柜。
客厅15平米，同样朝南，采光充足。
厨房采用l形设计，6平米的空间显得很实用。
最大的亮点是主卧自带卫生间，12平米的主卧配上5平米的卫生间，空间相当舒适。
次卧8平米，对外有飘窗，非常适合改造成书房或儿童房。
\"这个户型均价一平，总价270万。付款方式和11栋一样，可以公积金贷款。\"售楼小姐介绍道。
牧清璃仔细观察着房子的各个细节，从门锁到开关面板，从地脚线到阳台栏杆，处处都能看出不错的装修品质。