地点：江南水乡，周庄附近。
人物：沈万三（主角，商人）、沈家父子（沈万三及其父亲）、流民（因战乱流离失所的人们）、其他地主与商人。
剧本概要：
第一幕：乱世逃亡，发现商机
【场景】沈家父子在战乱中逃离北方，来到江南水乡周庄附近。
沈父（忧虑）：“乱世之中，何处安身立命？”
沈万三（沉思后）：“父亲，此处虽为乱世，但亦是商机所在。您看，这大片荒地，若得善加利用，何愁不富？”
第二幕：开垦荒地，传授技艺
【场景】沈家父子雇人开垦荒地，同时招募流民。
沈万三（对流民）：“诸位乡亲，我沈家愿将此地租与尔等耕种，并传授种植技艺，保你等衣食无忧。”
流民（感激）：“多谢沈老爷！我等必当尽心尽力。”
第三幕：租地授技，双赢合作
【场景】沈家父子将开垦好的土地租给流民，并教授他们种植技巧。
沈万三（示范）：“看这水田，需引水灌溉，适时施肥，方能丰收。”
流民（学习）：“原来如此！多谢沈老爷指点。”
第四幕：收获季节，财富累积
【场景】秋收季节，流民们辛勤劳动，沈家父子收获大量粮食和租金。
沈父（欣喜）：“看这满仓的粮食，皆是尔等之功。”
沈万三（谋划）：“父亲，此等财富，当如何用之？”
沈父（沉思）：“可用于扩大贸易，开设钱庄，放贷生息。”
第五幕：商业拓展，富甲一方
【场景】沈家父子利用积累的财富，从事贸易、开设钱庄、发放贷款，商业帝国逐渐成型。
沈万三（在商号中）：“今日之沈家，已非昔日可比。吾等当以诚信为本，广结善缘。”
商人甲（赞叹）：“沈老爷真是商业奇才！短短数年，便富甲一方。”
第六幕：传奇流传，后世敬仰
【场景】沈万三的故事在民间广为流传，成为一段传奇。
旁白：“沈万三以绕粮还田局起家，终成明朝首富。其智慧与胆识，为后世所敬仰。”
结尾：沈万三站在自家府邸前，望着远方，心中满是对未来的憧憬与规划。
此剧本通过虚构的情节展现了绕粮还田局的基本运作模式和沈万三的发家史。在实际历史中，绕粮还田局的具体细节可能有所不同，但其核心思想——通过转让技术和租借生产资料来赚取未来的收益——是一致的。