三人随后相谈甚欢，不知觉已是晚上，张启提出宴请他们，却被他们婉拒，说是今晚他们还有事要谈。
张启知趣的起身告辞，回到了客栈。
第二天，张启早早的起了床，带着厚礼再次来到了应天府衙。
门口的差役一听是张启，立马是热情的上前接引，按照张启的习惯，这位差役得到了一贯的赏钱。
来到后院，晏殊正在打拳，旁边站立着几个随从，随时准备伺候。
“来了？”晏殊并未停下动作，只是随口问了一句。
张启也不敢催促，回应了一声之后，也是立在一边等候。
直到晏殊一头大汗之后，他才停止了打拳，一旁的随从们递过来毛巾和外衣。
一番整理之后，晏殊将张启请到了书房，随后命人喊来了师爷。
“周师爷，这是京城来的张启大掌柜，想必你也有所耳闻吧？”
“回大人，小人之前去过几次京城，快活林也是去过的。”看来这位周师爷应该对张启有些了解。
“嗯！那事情就好办多了。”晏殊点点头，让大家坐了下来。
“张大掌柜，接下来的事情你就与周师爷谈，他能帮你搞定一切；至于书院的事情，过几日我让范希文跟你说。”
由于还有政务，晏殊并未再这里多待，交待好事情之后，离开了书房。
“周师爷，这购买地块的事情，还得麻烦您了。”
张启很懂事的递出了几张交子，每张都是一百贯；周师爷用余光瞟了一眼，心跳的厉害。
作为师爷，自然是收过不少好处，但一下子出手几百贯的，也只有张启了。
周师爷的手都有些颤抖，他快速的把交子收了起来，麻利的拿出了地图，让张启查看。
“这里。。嗯！还有这里。。这里也不错！”张启接连指了好几个地方，并说明了用途。
周师爷看了一下，随即说道：“城南那里作为制冰坊倒是问题不大，那边富庶人家较多；只是城北那块靠着汴河的地有些麻烦。”
“怎么麻烦？”
“我们城北的那块地荒芜了很久，之前的大人本打算开垦的，结果遇上了调任；晏大人才上任不久，也是从京城来了一位，说是把这块地留给他，他要在这里搞一个最大的织造坊。”
张启仔细的看了看地图，发现这个地块是最大的，足足有三十亩之多，是京城那块地的十倍。
而且当地的漕帮就在对岸，这极大的方便了日后的运输。
“周师爷，那人只是说留给他而已，不是没付钱么？”
“倒是没有全部付清，但也给了一半的定钱，足足有一万贯。”周师爷面露难色，原来是已经收了定金。
“不过是一万贯而已，这么说来这块地价值两万贯咯？”张启没想到应天府的地块不算很贵。
周师爷点点头，本来应天府的荒地就多，也是因为这几年来买地的人多了，这才把价格炒了上去。
“这样吧，我直接给你四万贯，若是那人来了，你可以把他的钱退给他，如果他索要赔偿，从我这四万贯里面你酌情赔付。”
这真是大手笔，周师爷心里激动的很；有人帮府衙出赔偿金，他自然是乐意的，当即答应了张启的请求。
随后，张启又以一万贯和一万五千贯的价格购买了其他两块地，用来建造制冰坊和库房。
“有劳周师爷去拟定契约，要是没问题，今日里我们就签了吧。”张启钱都掏出来了，就等着签契约。
“张大掌柜，其他两块地今天一定能搞好，只是城北那块地，我们得等几日，那人说是这几日就会来。”
师爷也是想与人好好商议一番，不然一个这么大的府衙出尔反尔，说出去不好听。
“嗯，也好！省的落人口舌。”张启表示理解，但还是把所有的钱都给了师爷，城北那块地他是势在必得的。
很快周师爷把其他两块地的契约拟定好了，双方签字画押盖章之后，张启顺利的拿到了城南的两块地。
在签订契约的第二天，张启又委托周师爷，找了当地的牙行，聚集了一大批工匠。
这些工匠们一听是京城来的大掌柜，瞬间精神了起来，当他们又听到张启给出的工钱，简直就像喝了鸡血一样。
制冰坊和库房的建造准备工作十分顺利，再确定好完工日期后，工匠们开始夜以继日的疯狂起来。
城南都开工了五天，还不见京城那人来找周师爷，张启有些着急；周师爷也一样，他答应再过五天，如果人还没来，直接动工。
恰好此时范仲淹找到了张启，前来商议书院修缮和书籍购买的事情。
“张大掌柜，这里是我整理的书院修缮清单，还有各类书籍购买清单，您看看？”
张启接过来随意看了一眼，好家伙，将近十万贯。
范仲淹注意到了张启的微表情变化，连忙说道：“如果张大掌柜有什么困难，这个钱我们可以分批付。”
张启却摆摆手，表示修缮书院是重中之重，不能因为这个耽误了学子们的学业。
说完，张启带着范仲淹回到了客栈，吩咐随从拿出了价值十万贯的交子，递给了范仲淹。
范仲淹也未曾见过这么多钱，拿在手里不知道怎么办，还是在张启的好意提醒下，这才小心翼翼的塞进了衣服内衬里面。
“张大掌柜如此慷慨，后世必将名垂青史，我范希文先替书院的百位学子谢过了。”
范仲淹很隆重的行了一个礼，张启自不敢当，可范仲淹执意要此，他只能看着范仲淹行礼之后，也学着样子还了一个。
这段时间的应天府，由于张启的到来，又是投资买地，又是捐钱修缮书院，极大的带动了当地的经济发展。
经济的发展，也提高了当地的一些税收，这让刚刚到任的晏殊心里很是痛快。
为了感谢张启，晏殊亲自在应天府的春花楼摆下宴席，邀请张启前来。
张启也想借此机会，多认识一些官场上的人，欣然前往。