做开发商，周严最大的感触就是，想搞钱简直太容易了。
难怪随着房地产行业的兴盛，后世那么多公司的高管受到法律的严惩。
如果不是因为自己有其他赚到钱的办法，周严都不确定能不能抵抗住诱惑。
清酒红人面，财帛动人心。
比如周严在讲解时介绍的，商业面积在五万平方米左右，就属于打了一个很大的埋伏，一个在目前状况下的擦边球。
在整体介绍中，周严刻意忽略掉了物业用房这部分，这样一来，项目建成后，将会有一万平方米的物业用房被改做商业。
而这部分，就是给各位领导的大礼包。
这部分房子，通常以资产管理公司的名义代持。
也可以落在领导们指定的人名下，在未来，可以为领导们提供源源不断的租金收益。
周严非常清楚，在国家开始规范市场之前，在05年左右，为了解决历史遗留问题，会集中为既成事实的违规变更使用用途的房产变更使用性质。
到那时，这部分房子就可以摇身一变，成为合法的商业性用房。
李青山虽然对这种操作持有疑虑，不过也知道这其中的利害关系，就如同项目还没开始正式动工。
但为哪些领导预留，预留多少，就已经要提前划定一样。
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也可能是想要避嫌，也可能是出于别的不可宣之于口的原因，李青山给了周严非常大的决定权。
除了水泥，黄沙，钢筋三大主材交给更熟悉业务的邱达强拟定供应商。
其他各项采购合同几乎都交由周严处理。
于是，周严每天都有了接不完的电话，身边从早到晚，都围满了各种闻讯而来的供应商。
小到办公耗材，大到整体精装修的工程。
这种决定权中，包含的全都是表面上的利润和私底下的利益。
为了拿到合同，接洽业务的人八仙过海各显神通。
送上的见面礼，除了整箱的烟酒。奔放一点的供应商，敢直接拎着整包的现金，堂而皇之的扔在周严的办公桌下。
都懒得掩饰一下。
当然，无论掩饰还是不掩饰，钱，周严是不会收的。
未来有上亿的钱可以落袋，周严可看不上这点小钱。
更何况，作为一个有政治追求的人，周严深知底子干净的重要性。
至于烟酒之类的，当然基本上就收了，然后就在办公室大家分分。
这让老汪都感到眼红，经常扬言话说：“早知道搞开发这么爽，自己也要求调到地产公司了。
老汪这是很典型的只看贼吃肉，不看贼揍。
面对供应商，周严是甲方，是强势的。
但面对政府的职能部门，周严就被打回原形，成了到处赔笑脸的乙方。
好在临海集团作为大型国企，级别比较高。
等闲一些部门也会给几分面子，但面子归面子，该烧的香，依然还是要烧。