根据您的指示，我们已顺利完成首尔、东京和大阪三座顶尖商业地产项目的收购。以下是详细情况：
首尔项目 - coex星光广场
项目位置：首尔江南区三成洞黄金地段
项目规模：总面积约15万平方米，涵盖高端零售、办公楼和豪华酒店
地段优势：毗邻coex会议中心及两大地铁站，交通便利，是江南区商务和娱乐活动的核心地标
项目亮点：商场内汇聚奢侈品牌与潮流快闪店，附带一个世界级水族馆，吸引国际游客与商务人士
收购价格：17亿美元
东京项目 - 银座之光
项目位置：东京银座六丁目核心地段
项目规模：总面积约16万平方米，是银座地区最具代表性的商业综合体之一
地段优势：核心地段，拥有最高人流量及最强购买力
项目亮点：奢侈品旗舰店与国际艺术展览空间，高级餐饮区，已吸引香奈儿、路易威登等国际品牌入驻，东京商业地标，拥有极高的国际化商业形象
收购价格：18亿美元
大阪项目 - 心斋桥未来广场
项目位置：大阪心斋桥核心区域
项目规模：总面积约13万平方米，是一座融合购物、办公与文化体验的综合性商业项目
地段优势：紧邻心斋桥步行街，集结大阪年轻人及游客群体
项目亮点：主打潮流时尚与日本本土设计师品牌，文化体验区设有传统工艺坊与动漫主题展览，为消费者提供沉浸式购物体验
收购价格：10亿美元
总收购价格：45亿美元
目前，项目整合在进行中，我们计划在一周后举办揭幕活动，对外发布这一消息，以庆祝星瀚集团的接管，并向市场展示升级后的品牌与运营模式。
根据市场反馈及品牌洽谈进度，我们有信心在第一年内实现15的投资回报率。
如有进一步指示，请随时告知。
此致，胡军
凌远轻敲键盘，回复着邮件。
书房的门被推开，迪丽热芭正走了进来，她穿着丝绸睡衣，长发披散在肩上。
她走到凌远身后，双手环上他的脖子，脑袋靠在他的肩膀上：“还在忙吗？”
凌远停下手中的动作，抬手摩挲着她的手背：“怎么，想我陪你？”
热芭轻哼一声，松开手，拉过书房里的椅子，坐在凌远身旁。她托着下巴，静静地看着凌远。
凌远继续回复着邮件，神情专注而淡然。书房光线柔和，映衬着他轮廓分明的侧脸。
热芭笑了笑，忍不住低声说道：“阿远，你知道吗？你认真的样子，真的很帅。”
凌远笑着摇了摇头，处理完最后一封邮件，合上电脑，侧头看向热芭：“你什么时候回国？今晚有什么安排？”
热芭歪了歪头，眼中闪着亮光：“明天回国，怎么了，今晚你要给我什么惊喜吗？”
“今晚你得陪我参加一个晚宴。”
“晚宴？什么晚宴？”
凌远站起身，将她拉起：“迪奥的庆祝晚宴。股份收购后，会安排晚宴，安排新股东和董事会相互认识，进一步交流合作细节。”
热芭愣了一下，笑着问道：“不是说下午才谈判吗？这么自信啊？”
凌远笑了笑：“可能是吧，做好了万全的准备，我想不到怎么才会失败。”
热芭靠在他肩上：“我发现你真的是天生的赢家，总是这么胸有成竹。”
凌远轻轻拍了拍她的头：“既然是赢家，就该有赢家的心态。今晚的晚宴，你准备好做全场最耀眼的女主角。”