董乐生起身，走到办公桌前
拿来了资料，也是拿来了地图。
地图摊开，放在了茶几上，随之将资料递给了秦川，道：“小川你先看看资料”
一共三个标的
市中心的步行街项目，一处老旧区的改造项目，以及临近沈市北山地段比较偏僻的开发项目。
看过之后，秦川问道：“董叔你看好哪个项目？”
董乐生指着地图，在其上画了一个圈，点了点说道：“这块地段位于沈市南江路，就于眼下来说，算不上是市中心，但这个步行街项目落成，从布局规划上来说，未来这个路段很大程度会成为沈市的中心地带，哪怕不是绝对的中心，也会相差不大，而且步行街这种项目，往往跟招商引资，甚至是商业群挂钩，很可能会朝着经济群方向规划，前景我觉得不错”
听着言语，秦川目光落在地图上。
说实话，沈市眼下的地图跟之后有很大的差别，只能说是既熟悉又陌生。
看着高乐生所指的区域，眉宇渐渐皱了起来
若是记得不错，这里之后可不是什么步行街，而是一处住宅群。
目光又是转移到北山地段
眼下的地图上，这边可是没多少光景，不过之后的沈市地图，却是朝着这个方向在丰富和多彩。
想了一下也就释然了
港商的投资，一定程度上，改变了相应的规划
北山这边眼下看是有些偏，但随着发展，交通越发的便捷，日后地铁建设项目和城区扩容，使得很多地段，从偏冷逐渐的热门化。
一个大型的游乐园项目，就是露在了北山这边的地带。
之后三本大学等大势兴建，基本上就是围绕在了北城区，形成了一个大学城。
步行街项目这块地皮，拿下就是中规中矩。
而北山这边的地皮，若是能够拿下，即便什么都不干，放在那都是能快速的升值，不夸张的说，现在的地段看起来不咋地，但却是埋着黄金。
最关键的是
游乐园这样的项目，占地面积广，地段规划上也是有着一定的要求。
毕竟硕大的游乐园，总不能竖在市中心，只能是依靠市中心，处在一个相对靠边些的位置，纵观眼下沈市方面的布局，要么港商不来投资，来最好的位置，就是在北山！
高乐生没有打扰秦川
些许之后
见秦川端起茶杯轻抿了一口，董乐生才开口询问道：“小川你觉得怎么样？”
对于董乐生而言，秦川的眼界，头脑，已经无需再证实。
不夸张的说，秦川点头，他心里有底。
反过来那基本上就是要否决了。
做什么决断，秦川的意见，很重要！
秦川沉顿了一下，说道：“董叔老旧区改造的项目，我们是一定不会去做的，这种项目牵扯到太多拆迁方面的问题，我们就于沈市属于外来户，拆迁上对于我们来说不同于春市这边，难度会很大！”
董乐生点点头，道：“不错这个项目，我是不会去投的。”
秦川说道：“步行街这个项目，从商业角度考量，眼下来看倒是不错，可不错的项目，往往面临的竞争就是不小，落在商业竞争上，想拿下这个项目，成本上就不会低，这就是压缩了利润，而且董叔方才你也说了，很可能会与招商引资，以及可能会朝着商业群方向规划”
“那么牵扯到的就不是单单城建方面的事，我想项目上的相关指标不会简单，要求，条件上，也会较于苛刻一些，这对于开发上，也会有不小的难度”
“另外，这里面若是存在着利益勾结，咱们做为外来户，去抢这样的项目，能不能拿下先不说，会不会被针对，能不能得罪什么人，这就不是很好说了。”
说的都是大实话