所以，当那位神秘港商郑重其事地提出愿掏出三百万巨款买下这个院子时，
消息一经传出，瞬间在周边人群中掀起轩然大波。
邻里们茶余饭后都在议论纷纷，街头巷尾也全是对此事的热议。
有人满脸疑惑，眉头紧皱，嘴里嘟囔着：
“这港商莫不是脑袋糊涂了？这破院子又脏又乱，买它干啥？”
还有人信誓旦旦地断言，这位港商必定是失了心智，才做出这般令人匪夷所思的决定。
毕竟在当时，三百万可不是一笔小数目，用这笔钱完全能在繁华地段购置大片土地，
或是买下多套优质房产，而眼前这座破旧的四合院，怎么看都不值这个价。
再看四合院里的居民们，长期在这脏乱差的环境中艰难生活，改善居住条件的渴望与日俱增。
夏日，污水散发的恶臭招来蚊虫肆虐，让人苦不堪言；
冬日，破旧房屋难以抵御严寒，屋内寒冷刺骨。
如今听闻港商给出按人头计算、每人五万的安置费，众人瞬间喜出望外。
在八十年代，燕京房价相对平稳且处于低位，哪怕是地段最好的新建商品房，每平方米售价也不到三百元。
凭借这笔安置费，居民们完全能够购置一套两百平方米以上的精装修大房子，
居住空间得以大幅改善，还能省去装修的麻烦事。
怀揣着安置费，居民们仿佛看到了新生活的曙光，
仿佛已经置身于宽敞明亮的新居之中。
一时间，四合院里充满欢声笑语，大家纷纷兴高采烈地收拾行囊，
奔赴城里，满心欢喜地穿梭于各个楼盘之间，精心挑选心仪的大房子。
在周围人眼中，这些居民幸运至极，平白捡到了天上掉下的大馅饼，
而那位出手阔绰的港商，则成了众人私下嘲笑的冤大头，被当作不懂行情的 “傻帽”。
然而，仅仅过了短短十几年，风云突变，燕京的房地产市场迎来前所未有的蓬勃发展浪潮。
城市建设飞速推进，人口大量涌入，土地资源愈发稀缺，
房地产市场热度持续攀升。
此时，众人惊异地发现，这位当初被大家嘲笑的港商，才是真正具有非凡远见卓识、头脑聪慧过人之人。
这座地处二环以内且靠近一环的稀缺三进四合院，
因其得天独厚的地理位置，周边配套设施日益完善，交通愈发便捷，
加之承载着独特的历史文化价值，成为房地产市场中的抢手货。
其价值一路飙升，到了 2010 年，价格已然涨到了一点三亿，
平均下来，每平方米售价差不多高达十万元。
在当时，拥有一套每平方米售价十万的房产，足以让无数人艳羡不已。
那些普通规模、面积在 100 多平方米的四合院，总价大约在 1000 多万；
而面积较大、位置更为优越，占地三四百平方米的，总价则高达四五千万，
部分珍稀四合院价格更是突破亿元大关。像处于核心地段、周边配套成熟且保存较为完好的四合院，
每平方米价格轻松超过 15 万元，一套下来价值数亿也并不罕见。
时光匆匆，到了 2020 年，燕京房地产市场愈发疯狂，
二环内的四合院价格更是一路扶摇直上，成为遥不可及的天价资产。
此时，四合院单价普遍处于 20 - 40 万元每平方米区间，