就在今年年初，武汗长江大桥已经通车，京城到羊城的火车 比以前要快多了，毕竟不用上渡轮过江。
何雨柱到学校时，已经开学一个多月了，好在李怀德知道他也不愿等到明年，因此给他安排了插班。
他的进修时间是两年，毕业后通过考试，也可以获得华南工学院的毕业证。
不过何雨柱对这点倒是不那么在意，他过来的目的主要还是去港岛发展自己的产业。
因此何雨柱到华南工学院报到时，就拿出了另外的介绍信件，表明自己在羊城学习的同时，还要完成单位安排的其他任务。
或许是出于对京城机关的盲目信任，华南工学院也同意他在不耽误学业的同时，不用每天按时上课。
要经常去港岛，自然不方便住在学生宿舍，何雨柱申请了走读，又在学院老师的帮助下，在华南工学院附近租了一套房。
安顿好之后，他趁着夜色来到了港岛。
到了港岛之后，洪芸也没参与家族的生意，每天就是带带孩子，在家看看书，偶尔也跟嫂子她们去逛逛街。
港岛离京城实在太远，何雨柱一年也来不了两次，因此想在港城创办自己的产业不大可能。
这次进修要在羊城待上两年，有这么长的时间应该能创建他的房地产公司，并且把公司导向正轨。
在学校请了假之后，何雨柱当天晚上就骑着飞行摩托到了港岛。
以飞行摩托的速度，从羊城到港岛都用不了一个小时，找了个僻静处降落，取出摩托车直奔北角洪家。
孤身女子带着个孩子，洪芸还是没有住到美臣里那边，这个时期港岛的治安非常混乱，还是与父母住在一起更安全。
借助何雨柱提供的技术，与洪家合作的晶体管厂已经扩建了几次，成为港岛有数的大厂，也是全娅洲最先进的晶体管生产厂家。
也就是洪老爷子送了百分之十五的股份给弗兰克卡多根，打着卡多根家族的旗号，才挡住港岛高层那些瑛国鬼子的觊觎。
要知道卡多根家族可是瑛国伯爵家族，是在瑛国排名前五的大家族，在全殴洲都能排在前十，在殴洲，特别是英联邦的政商两界影响力巨大。
洪家背靠弗兰克卡多根的支持，利用何雨柱提供的先进技术，已经成为港岛富豪圈子的新贵。
前些天通电话时，洪芸还跟何雨柱说过，洪老爷子通过弗兰克介绍，买下了安南保大皇帝在浅水湾道四号的那幢别墅，正在推倒重建。
估计还要几个月才能搬到浅水湾去，现在暂时还是住在北角。
来到洪家宅门，何雨柱叩响了门环，一位三十多岁穿着司机服的男人过来打开了门：“先生，您找谁？”
“我是何雨柱，请问洪芸小姐在吗？”
“您稍等，我给您通报一下。”
他对边上的女仆说了两句，没一会儿，就见洪芸小跑了过来：“哎呀，真的是你来了呀，快进来。”
见到何雨柱，洪芸大为惊喜，前两天通电话时，何雨柱还没跟她说这事儿。
特别是听他说这两年就在羊城进修，更是兴奋不已，她知道何雨柱的能力，相距这么近，肯定会经常来港岛的。
来到客厅，何雨柱先见过了洪老爷子，先将手里拎着的茶叶奉上：“老爷子，这是今年的明前龙井，据说是十八御茶树的，我也不大懂，您尝尝怎么样。”
洪老爷子眼睛一亮，有些迫不及待地伸手接过茶叶，小心翼翼的打开，放在面前，鼻子深吸了一下，微眯双眼。
半晌，他才点头说：“这味儿不错，芸儿，赶紧先泡一杯来尝尝。”
接过茶叶，洪芸却没去泡茶，她娇嗔的说：“爷爷，这大晚上的您可不能喝茶，上回朱医生还专门说过的。”
听孙女这么说，洪老爷子有点儿不乐意了，他倒不是生孙女的气，只是好茶之人，进了好茶没喝到心里不得劲儿。
他皱着眉头说：“你这丫头，我少喝两口，尝尝味儿还不行吗。”
“少喝几口不是浪费了嘛，柱子哥可是说了，这是明前御树龙井，反正这些茶也都是您的，明儿再泡也是一样呀，我先给您收起来，明儿再给您。”
洪老爷子无奈的摇摇头：“这丫头，还管到他爷爷头上来了。”
他转头笑着问何雨柱：“柱子这次过来能待多久啊？”
“老爷子，我这次是在羊城的华南工学院进修，很近的有时间我就会过来。这次过来，还有事儿想请老爷子帮忙呢。”
“嗯，你说。”
“是这样的，我打算在港岛成立一家房地产公司，想从港府多拿一些位置好点儿的土地。”
洪老爷子皱了皱眉说：“现在港岛的房价地价都涨得厉害，你现在拿地不大合算吧”
老爷子毕竟混迹商场几十年，对港岛的经济情势看得还是很清楚的。
何雨柱点头说：“老爷子您慧眼如炬，现在港岛的房价和地价确实涨得厉害，不过我想以合作的方式拿地。”
“哦，说说看。”
“是这样的，港府现在不是缺乏资金建设徙置屋邨嘛，我可以出资建设徙置屋邨，建成后交给港府，港府用土地冲抵建设费用。”
洪老爷子点点头，这种方式应该是可以的，为了安置内地涌入港岛的民众，港督葛量洪到英美等国家四处化缘，还去联合国发表了化缘演讲。
现在建成的三个徙置屋邨就是从联合国化缘来的资金。
只是想要安置那些涌入港岛的人，至少还要八九个徙置屋邨，资金缺口很大。
不过用这种方式拿地是否合算，那就要看地块位置和面积了。
他从异世张伟收集的资料里，了解到在那个位面世界，华国的几家超大型房企，很多都是用这种方式拿地的。
像是“万哒”以投资建设城市综合体为筹码要正府提供土地，“绿底”以建设超高层、高铁广场等等为筹码拿地，“华闰”筹码的万象城等等。
从那些万亿级别的超大型房企发展可以看出，这种方式应该是能够占大便宜的，而且在资金运用方面明显就是以小搏大。
只是在这晚上也不是谈事儿的时候，何雨柱又跟洪家的几位长辈都打了招呼问了好，稍稍聊了一会儿，就带着洪芸去了美臣里。