“这就相当于花钱买空气啊!”
嬴政无奈道。
“陛下,没准儿后人乐在其中呢?”李斯道。
嬴政愣了愣:“他们傻啊?亏这么多钱还乐在其中?”
李斯解释道:“陛下你看啊,公摊面积已加入,那房本上的面积就增加了,本来是100平的面积,房本直接来个130平,这说去有面儿啊,到时候碰到个朋友就可以吹牛逼了,说我家房子130,老大了!”
“于是他们在朋友羡慕的眼光中,逐渐麻痹了自我。”
“这叫有面儿?”
嬴政颇为无语。
“这叫有病!”
“这不是妥妥的被卖人了还帮人数钱吗?”
“智商得多低才能编出这么个理由来?”
嬴政白了李斯一眼,随后摇头道。
“不是自家的实用面积,反而自己还要为此买单,想必后人对这公摊应该也是颇有怨言吧。”
“就不能把它取消吗?”
刚说完,就听光幕道。
【近几年,取消公摊面积的呼声越来越高。】
【但羊毛出在羊身上,即便没有了公摊,房屋总价大概率还会维持不变。】
【比如二线城市的房价是2万/平米,取消后可能变为25万/平米。】
【一线城市的房价是7万/平米,取消后可能变成了95万/平米。】
【单价大幅上涨高到20---30】
“得,明白了!”
嬴政吧唧了两下嘴。
“合着怎么弄,钱都是那个价钱,无非就是说讲不一样。”
“没有公摊,他就给你提高单价。”
“总会把失去的钱赚回来。”
“啧啧,真黑啊!”
“怪不得说无奸不商呢,还真是一点儿毛病都没有!”
【此外,取消公摊面积,还意味着开发商会在公共区域面积上偷工减料缩减成本。】
【在有限的建筑面积里,尽可能多增加“套内面积”并减少“公摊面积”,同时减少配套设备,甚至会带来安全隐患。】
【因为开发商无法从公摊面积获得收益,低劣的电梯设备、狭窄的过道走廊、隔音差等,这些极端的情形将可能发生。】
“都是借口。”
嬴政撇了撇嘴。
“无非就是贪财而已。”
“不是说国外没公摊吗?”
“难不成人家的走廊就窄了?”
“人家的隔音就差了?”
“这理由也就骗骗傻子吧!”
【因此,一蹴而就地取消公摊面积并不现实,它关联到房产各方的利益关系,更与广大购房者的生活质量、与国家现阶段推行的稳房价方向挂钩。】
【需要多维度配套法律法规完善、有效执行,并分步有序开展才可以逐渐取消。】
---“所以,农村自建房才是正途!”
---“那玩意儿也得审批!”
---“其实有公摊不可怕,可怕的是他公摊给你算不清楚,咱就说我们小区的地下车库,那就是算在公摊里面的,结果还得花钱买,你说这凭什么?”
---“我其实挺后悔买高层的,高层越高,公摊越大,我加房本120,实际才90!!!”
---“正常,高层还便宜呢,洋房公摊小吧,但人家单价贵啊!”
---“广东肇庆已经开始试点取消公摊面积了,我还是很支持的,可能房价不便,但我起码清楚我买房的钱都花在哪儿了。”
---“要说公摊面积,全国没一个能比的上恒大的御湖天下,人家就一个大门,公摊高达9999!”
看着光幕中御湖天下那个无比气派的大门,众人又不免对后世买了恒大房子的百姓。