玲珑城里玲珑楼。旧城烟水楼，因《登玲珑楼》改名为玲珑城。城西之水，名为玲珑水；城东之山林，名为玲珑山。
——《大昌永安三年实录》
把一座荒城，改建成一个庄园，一步一景？
袁天青对此完全没兴趣。
若改建成一个庄园，不知道一天得花多少钱才能维持，骚包也不能这么骚。他弄到这么个地盘，第一时间想的是拿它赚钱。
晚上，他们在破庙里住。
篝火边，袁天青问：“谢文洲，跟我说说这里的情况。”
谢文洲说：“是。这座城名为烟水城，数十年前毁于战火。此城东西三里，南北四里，计四十五顷地。城中多树，房屋皆毁，无人居住。西边有河道，河道西边多荒山，东边有山林，山中多有山鸡、野猪等野兽。周边偶有山贼流窜。”
三里，四里，那就是3平方千米，也就是4500亩。这城也不怎么大。
在现代社会，一个小区也有可能比这个数字更大。
不过若按照古代城池来看，这已经够大了。
古代一个县城，不过1平方千米。名声很大的襄阳城，占地面积不过23平方公里；传承到后世的平遥古城，占地面积不过21平方公里。
所以，3平方千米是大地方。
那这么一大片地方建庄园，真有点骚包。
袁天青暗自琢磨，“这么一座城，要是我自己搞，只怕不容易兴旺。而且这个时代兵荒马乱，随时有可能出现山贼流寇，要是我自己在这，只怕就算兴旺起来，也有可能在兵荒马乱中毁于一旦。所以，现在我就要想明白，我要怎么用它。”
他思索了好一阵儿，想了好几个新产业。但想着实施起来，都觉得不太妥当。
到了深夜，他依旧琢磨，“其实现在的问题是，这个社会有自己的运行方式，一旦单方面改变什么，可能会出现问题。要建造织布机，会发现蚕丝根本不够；要种棉花，会发现种子和土地哪哪都缺，没有产业链。”
“既然如此，不如补全产业链？”
“一个水泥厂，那么多人，一个月才生产那么点东西，可耻。”
他在脑子里构思一个分拆水泥厂的方案。
把水泥厂的一个个部件分拆出去，并因此衍生出其它产业。
把关键的东西留在京城附近，比如配方，机器组装；
把次要的放到别处，比如某个零部件的制作。
“这个地方离京城挺远，最适合做一些小而精致的零件。来的时候看到，这地方灰岩不少，黄土也很多，倒是很适合制作水泥，可惜，距离太远。但是不妨先把矿产买下来，现在看着离得远，以后把产业建起来，离得可就不远了。”
袁天青没想到，他走了那么远，还有那么多人盯着他。
他要买灰岩山，才刚有点苗头，手眼通天的人就闻到味了，纷纷出手。
袁天青白天看了半天，等他把此地管事的县令叫来，别说他看的那些，就连周边的数十个山头都被人强势买下，交了钱了。
袁天青真没想到会有这样的事，“动作这么快？”
谢文洲提醒道：“必有内奸。”
袁天青带人出来看灰岩山，那么多人看到；袁天青找人请县令来，也瞒不过人。那些手眼通天的人，早就在私下里活动开了。
袁天青轻声一叹，问说：“东边那些山林，有人买吗？”
县令擦了把冷汗，说：“那倒没有。”
袁天青说：“那片山林估个价。”
县令摊开一张地图，说：“驸马，据本县地质录所查，这片山林270顷，属于优质山林，每顷120两银子，计……32400两银子。若要买，需长安县令准许。”
袁天青笑说：“这么说，周边这些灰岩山，也有长安县令准许你才卖的？”
“这，这……”县令一阵错愕。
袁天青说：“来人，把银子给他，走北郊水泥厂账目，山头是水泥厂的了。”
就现在这情况，他怕再晚一点，毛都买不到。
到时候他奉命重整这片城，都找不到材料去修筑。
没有灰岩，有木头也行。何况那片山林中有不少石头和黏土，都可以用。
事不宜迟，袁天青吩咐道：“点一千壮劳力，去河边砍树，通过河道运输。点一百壮劳力，五百普通人，把西边城墙收拾干净。城墙破的不成样，都拆了，用作地基，回头有空再另建。剩下的人都去拆城墙，按工头指挥，打造地基。”
接下来他又把工头叫过去，吩咐建造房屋的办法。
“这些房子，不求美观，只求结实耐用。所以砍来的树无需切开。”
没有雕梁画栋，那就容易多了。
不要五步一亭，十步一景，普通人稍微机灵点，也能掌握建造之法。
再加上行家指挥，所有人调动起来。
只两天，西边城墙尽去，打了一大片地基。
五天时，地基上立起一排一排桩子，一个挨着一个，纵横有序。