“关总,你给我指点一下,哪一栋没有卖出去?”
“这栋,稍稍高一点的。”
随着关弱根的指点,凌夜北的目光也聚焦在这后世称为双子楼中较高的那一栋上面。
只不过,凌夜北嘴里问出来的却是一个让关弱根头痛的问题:
“看这个项目其实还没有完全达到交付条件,就算到年底也是勉强,关总着急交付,是不是急着确定收入,用来应付投资方?”
“凌总是内行人。”
略愣了一下,关弱根立即反应过来,站在眼前的恐怕是和自己一样的地产业内人。
不然,怎么知道只有在交房后,开发商才能确认收入?
要知道,一般老百姓都是以为开发商把房子卖出去后,钱就赚到手了的啊。
看着眼前笑而不语的凌夜北,再看看旁边似乎是事不关己的从青城,关弱根也不纠结了,眼前之人气度不凡,似乎是一个销售机会,反正也不会损失什么,不如坦诚一点。
于是,关弱根一咬牙一跺脚,说了实话:
“其实,销售情况不好,大多数都是一些销售手段,无非是想从银行拿点贷款出来应急,让凌总见笑了。”
“好,关总实在,那我就提出一个想法,看看关总的意见了。”
“凌总,您说。我洗耳恭听。”关弱根无意中用上了敬语。
“其实也简单,三千一个平方,十万方我都要了。若是有销售出去的,关总负责清退。条件是一个月内交房。”
“凌总,此话当真?”关弱根眼睛都亮了。
“商场无戏言,我们可以签合同的。”
随着凌夜北的话,从青城的眼睛也开始发光。
这可是三个亿的买卖,就这么一句话决定了?
那凌夜北的实力有多强?
凌夜北接下来的一句话,让两个人更是目瞪口呆:
“我可以今天就付款,全款。”
这几乎是在购买大宗地产项目上不可能发生的事情。
要知道,国家为了刺激地产的发展,实行了地产按揭贷款政策,哪怕是工业地产也有最少百分之五十的贷款额度。
一般情况,不管是个人还是企业购买物业,都会找银行贷款,避免占用现金流,通过不断负债的手段扩大自己的资产规模。
没办法,有了资产规模,企业才有市场地位。
这也是许多企业号称资产数十亿的规模,结果,一查流动资金,不过数百万的根源所在。
这种虚胖的企业只要稍微现金流跟不上,立即就是破产的结果。
而龙国的现状就是,大多数企业,无论是实体企业还是地产公司都是如此虚胖。
所以,见惯了用银行资金买房的两人,在听凌夜北说出全款支付购房款的时候,才会显得如此惊奇。