虽然香江地域面积有限，但是这里却聚居着数量庞大的人群，而且各类资源也相对匮乏。
面对如此棘手的现状，香江政府不得不采取一些措施来促进经济发展。
他们深知，只有吸引更多的外来投资商才能给这座城市带来新的活力和机遇。
于是，政府毅然决定降低香江地区的税收标准。
以此作为诱饵，吸引那些觊觎这块风水宝地的投资者们。
然而，这样的决策却带来了一个意想不到的后果：政府的财政收入大幅减少。
由于缺乏足够的资金支持，土地资源自然而然地成为了政府获取财政收益的重要途径。
在这种情况下，围绕土地展开的争夺变得异常激烈。
无论是华资还是英资，亦或是不同华人财团之间，都卷入了这场无休止的地盘争夺战之中。
这些惊心动魄的商战故事，早已被载入了香江的史册，成为了这座城市发展历程中的一部分。
也正因为如此，香江的土地和房价一直居高不下，让普通百姓望尘莫及。
香江主要分为三个部分：香江岛、九龙半岛以及新界。
其中，香江岛的中环地区和九龙半岛的尖沙咀区域土地资源尤为稀缺，而香江岛的中环更是享有“亚洲之心”的美誉。
因此，谁能掌控香江中环的土地，就相当于掌握了香江最巨大的土地利益。
那么，香江中环的土地到底有多昂贵呢？
李明轩曾经看到过一则新闻报道，李超人在 2012 年之后，开始抛售他在内地和香江的房地产项目。
其中，中环中心大厦的部分楼层被售出，仅这 75的楼层交易价格就高达 400 多亿港币。
换句话说，整座中环中心大厦的售价超过 500多 亿港币。
一栋中环的大楼价值竟然高达500多 亿！
而在同一时期，恒基兆业在香江中环的土地拍卖会上中标了一块地皮。
据报道，这块地皮的总价值竟然高达 230 多亿港币！
而这块地皮的最高建筑面积却仅仅只有区区 43 多万平方米。
这意味着每一平方米的土地都被赋予了极高的价值。
按照折合成单价计算，每平方米的价格竟然高达惊人的 5394 万港币！
但请注意，这仅仅是楼面价而已。
这块地皮被建成商业大厦后，其售价更是飙升到了令人咋舌的 75 万港币/平米。
可以想象得到，香江中环的房价达到了何种惊人的程度。
这便是寸土寸金的香中环，一个充满着无尽奢华与财富的地方。
在这里，谁能够拥有哪怕一小块土地，都意味着他将坐拥上百亿的巨额财富。
而在这个黄金地段，怡和旗下的置地集团无疑是最为耀眼的存在。
作为香江历史最为悠久的地产公司，背靠香江政府，成为了香江中环当之无愧的最大地主。
李明轩在暗中收购置地的股份之前，就已经对置地集团的发展状况展开了调查研究工作。