第一，就是房产开发商之前的债务纠纷。
虽然它和咱们没关系，但毕竟打断骨头连着筋。
咱们想复工，这个问题必须提前解决，否则就会带来巨大的隐患。
比如开发商欠材料商的钱，如果咱们找他们进购建筑材料，他们大概率也会和那些工头一样，要求咱们提前付款。
不是我乱猜，而是那些房产开发商的钱收不回来后，材料商的日子同样非常艰难。
前两天我专门打听过，很多老板现在连员工工资都发不出来了。
所以这个钱，咱们要不要提前支付？
不提前支付，材料到不了，复不了工。
可若提前付，那些材料商有很大可能，会将咱们的预付款冲抵房产开发商之前的欠款。
千万别说二者不是一家。
那些材料商一个个比猴都精，当他们知道咱们想复工，肯定默认咱们是一家。
兔子急了都咬人，他们被逼到现在这一步，什么事都干得出来！
当然，房产开发商那边的烂账只是其中一项。
还有一项，就是咱们投入的这两百亿，怎么才能在一年后一分不少的收回来？
没错，那164栋烂尾楼的确有一部分没卖出去。
到时可以将这部分没卖出去的楼盘出售。
但问题是，对消费者来说，这些楼盘现在的名声已经臭了。
在交房之前没有人敢买。
所以想回笼资金，只能等房子建成后。
至于建成后能卖多少，又什么时候能全部卖完，只有天知道。
可咱们的期限只有一年啊！
再说，就算一年内这些楼盘全都能卖出去，也不够两百亿。
关于这点，我并非信口雌黄。”
说完他又拿出一份文件：“这是我对那164套楼盘未售出楼房做的价值评估。
很遗憾，只有142亿！”
此话一出，所有人都沉默了。
现场没人是傻子，关于这笔账，大家心里其实都算过。
包括余姚本人。
所以不管程万里，还是董淑媛心里都清楚，这就是一个赔钱项目。
那两百亿一年之后根本不可能全收回来。
但大家都心有灵犀的没提此事，是因为他们都清楚，有些事即使赔钱也要做。
至于最后的追责，无非是写一份报告，职位降级，或者被调到其他地方。
只是没有人想到，张岳会直接把这件事捅出来。
看了张岳一眼，余姚淡淡道：“你说的这个的确是个问题，那你有解决的办法吗？”
张岳点点头：“有！”
“等等，你说什么？”
余姚蹭的一下直接从座位上坐起来，脸上全是震惊：
“你说你可以解决？”
张岳点点头：“当然可以，其实这两个问题，归根结底还是一个问题。
那就是房产开发商欠下的巨额债务。
咱们可以直接找开发商，让他们拿钱！”
余姚无奈道：“这一点当然不用你说，可问题是开发商没钱啊！”
“但他们有股票！”
“股票？你想债转股？”
张岳点点头：“我知道想要完成债转股比较困难，可欠债还钱，天经地义。
尤其是现在事情闹得这么大。
当然，以我的能力肯定做不到这点，所以还得请余主任您老亲自出面。”
“不是，小张，把那些房产开发商叫到一块，实现债转股很简单。
可问题是，现在房产板块的股票一直处于下行阶段啊！
如果真的完成转换，铁定会血亏。”
作为房管局开发项目部负责人，余姚早在申请这200亿资金时，就想到了以债转股的形式，将工程款收回的方案。
可问题是，自己的工作是楼盘复建，债转股已经超出了自己的职责范围。
如果能收回那200亿本金自然皆大欢喜。
可若是收不回，并导致大量赔钱，那责任就全成了自己的。