他拿着一叠资料对张岳道：“老板，全部打听清楚了，有为艺术公社所有证件都是全的。”
张岳眼睛一亮：“真的？”
做房地产，除了雄厚的资金，最难的就是各种证件和建房资质。
很多开发商根本没有建房资格，或者说因为某些原因五证不齐全，但依旧选择公开售卖。
以至于业主买过房后，哪怕房子建成了，也拿不到房本。
最后变成臭名昭著的“小产权房”，欲哭无泪，叫天天不应。
张岳本以为有为艺术公社也是类似情况，没想到所有证件竟然是齐的。
“这么说，有为艺术公社之所以会成为烂尾楼，全都是贺有根的个人原因？”
吴青山道：“没错，我还专门问过当时负责承建的包工队。
其实想要把有为艺术公社建成，只需再出3000万就行。
而且贺有根也不是没钱，但他就是不建。”
“什么？3000万？”张岳这下真呆住了，“这家伙脑子有问题吧？
他的房子才卖出去三分之一啊，只要将最后的工程完成，剩余三分之二也能继续出售。
怎么算都是赚的。”
吴青山叹了口气：“如果真能卖出去，别说3000万，就算再翻一倍，他也会出这笔钱。
但有为艺术公社压根就没人买。
十年前，也就是2012年，当时刚好赶上房地产第一次大热。
如果贺有根愿意，完全可以将房子全卖出去。
可他看房价一天一个样，竟硬生生拖着不卖，准备房价涨到最高时再脱手。
结果等啊等，房价是涨上去了。
但因为房子没卖出去，资金链断裂了。
承建方收不到钱，直接停工，以至于到了交房期限也没完成。
买房是全家人的大事，名声一臭，大家谁还敢买？”
“这……”张岳没想到竟然还有如此内幕，不禁道，“为了等涨价故意延期，他的操作很优秀啊！”
“可不是吗？有些东西不仔细打听还真搞不懂内幕。”
吴青山顿了顿，“其实有为艺术公社当时虽然烂尾了，但他想脱手还是有机会的。
四年后，也就是2016年，房地产再次大热。”
这个张岳倒是知道，当时国家出了一项政策，将买房首付的30预付金降为了20。
也就是说，原本首付需要20万的房子，只需缴133万便能拿房。
再配合银行的大幅度降息，短短几个月，中州的房产就翻了近一倍。
原本七八千一平的房子，直接飙到一万四五。
“因为房价的高热度，各大开发商纷纷在中州圈地。
比如恒太，由于是外来者，根本拿不到好地段。
于是对方就盯上了有为艺术公社，并表示可以接盘，还给了一个亿的溢价。
听到这个消息，那些在有为艺术公社买房的业主高兴坏了。
谁知贺有根的骚操作又来了，眼看只要自己点头就能大赚一笔，结果他拒绝了恒太。
理由很简单，他准备再等几年，说不定几年之后一个亿就能变成两个亿，或者三个亿。
现在的情况你也知道了。
国家为了降低房地产热度，这几年连续出台两千多条政策，充分表明了抑制房产涨价的决心。
那些全国有名的大开发商的房子都卖不出去，更不要说只有两栋楼，而且臭名昭著的有为艺术公社了。
所以现在的有为，算是彻底凉凉。”
张岳沉默。
良久，他才抬头问：“贺有根那边你有没有试着接触？他什么反应？”
说到这个，吴青山神色忽然变得无比古怪：“他的反应很大。”