一楼是餐厅、会客厅、厨房、厕所、带洗浴间的房间。
二楼四个卧室,每个房间都有独立的卫生间,主卧还带一个书房,另外还有一个公共书房。
三楼配有一个休闲室和一间客卧,剩下的就是露台,平时可以在露台举行活动,或者躺在摇椅上看星星,也是一件美事。
这栋别墅的主体占地面积为160平方米,加上外面花园草坪的面积,达到了300平方米。
在最边缘,就是仓储设施、机械设备停放仓库、机械维修设施等等。
整个镇子的占地面积,达到了4平方公里。
没办法,这里就是人广地稀,居民没有必要居住楼房,别墅住着不舒服?
镇子也位于十字路口,前后左右都是这个镇子的农业管辖区。
“这些别墅,是发给员工,还是怎么处理?”
杨席看这些别墅太豪华了,员工应该买不起,只能发给员工。
韩朔却摇了摇头,开玩笑,再有钱也不能这么弄,把公司的钱不当钱?
“我旗下给员工建设的房子,一般采用三种模式。
第一种内部是毛坯房,员工购买过去,自己进行装修,自己购买家具等。
价格是每平方米售价不得高于上一年当地居民平均月工资。
具体价格,还要看位置地段和户型,有一定的浮动。
第二种就是租住,内部装修由公司完成,每月的租金不超过家庭月收入的30。
具体租金,同样会根据房子的位置地段,有一定的浮动。
第三种就是公司送的房子,这需要员工对公司作出重大贡献才行。”
第三种就不说了,这种人毕竟只是少数,混工龄肯定算不上作出重大贡献。
前面两种,看似照顾到了员工们的收入承受能力。
但这些别墅,总面积加起来都不低,按照这个标准,员工不吃不喝多少年才能买得起?
杨席自然看到了这里面的问题。
如果按照一栋别墅400平方米面积,以上限价格计算,一个员工要不吃不喝33年才能买得起。
与其这样,还不如住相对廉价的楼房,起码能早早买得起房子,好方便结婚生子。
“你们这房子可不便宜!”
“在当前来说,确实不便宜,但成本绝对不低,我们按照现在的售价计算,赚不了多少钱。
但我们要用发展的眼光来看,如果自己慢慢攒钱买的话,等钱够的时候,价格也会提升。
所以最好的方式,就是现在趁着价格低,从银行贷款买房。
等到将来工资起来了,10年内就能还完贷款。
而且上面说的是最高限度,是按照市场来定的,内部员工可以享受一定的折扣。
如果员工连续在公司工作超过20年,这房子就免费让他们居住。
直到他们百年之后才收回,但不能传给他们的子女。”
实际上一套别墅,不仅能让父母住进来,还能生三四个小孩,让每个小孩都有自己的卧室。
如果没有成家,单身人士,可以住单身公寓,租金就要便宜很多,条件也不差。
虽说有各种考虑,但杨席还是感慨了一句:“还是太贵了!”
韩朔听到这话,苦笑道:“白菜价是不可能的!
天下没有免费的午餐!
想要获得,就要付出,这是亘古不变的道理。
而且这些建筑质量极好,能够扛住9级地震而不散架。
八级以下地震,可以正常居住,对建筑主体没有任何影响。
建筑可使用年限超过百年,如果维护的好,使用两百年也不是问题。”