这个其实没有规划难，只是需要做的工作量比规划要多不少。
规划需要的是创意，细节需要的是严谨。一边是靠脑力一边是靠体力。
“张桑，还是要几个功能区同时开动吗？”
“是的，我们缺少的只是时间。”
“我做了这么多年的工作，张桑你是最独特的。别人都是缺资金，缺人手，缺设备，只有你是在时间上有烦恼，也只有你能用钱买来时间。”
这个还真是这么回事儿。
基本上开发商，不管是国资还是民资，缺少的永远都是资金，想方设计的缩减成本，不在乎什么时间。
而张彦明总是在加大投入来压缩时间。这就是用钱买来了时间。
“他们是在赚钱，我是在做事，没有什么可比较的。小岛先生，我建议你再次组建大型团队，把所有工作拆分下去，要不然可能会影响我的计划了。”
“又有大项目？”
“是的，而且这两个项目你肯定会喜欢，都是人，建筑与自然的交融交互项目不，是三个，三个项目，史密斯那边也谈好了。”
“游乐园？”
“类似吧，不过这次的要特殊一点儿，一个是玩车，一个是玩水。史密斯这边是农林牧场，带一个天然温泉区。”
“听起来不错，具体规模能达到多少？”
“一个是在丘陵地形上的国际汽车测试场，六十八平方公里，我想把它打造成一个汽车文化主题公园，在主功能下，还要有娱乐性，文化性。
主题度假村这边是一个山谷，平面面积只有一平方公里，坡度几百米的样子。
史密斯这边是一座山加一个山谷，不到一百平方公里，不过他这边没有那么复杂。”
农林牧场也是需要规划设计的，以前那种粗犷式的围上铁丝或者装上篱笆买几头牛回来就算开业已经淘汰了。
场内草场需要规划面积和位置，然后清理杀毒，重新种植牧草。
对水源以及各种不可逆资源的合理利用，树木的品种以及范围，建筑的分布，所有东西都需要专业的规划设计。
实际上就是观赏型牧场，而且要更加实用高效，不但要动物舒服，人也要舒服。