这一次，是真的想听听您的意见和建议，您应该知道，有关部门正在拟定相关条文，明年将会对整个行业以及相关政策进行调整和补充。”
张彦明想了想，点了点头：“这一点我知道，也不怀疑。但是事实上，我并不是太看好。
上有政策下有对策这种事儿也不是一年两年一次两次了，很多人最擅长的就是念歪经。
我还是说一下吧。其实说不说无所谓，反正我们是会一直做下去的。
总归说起来就是几个方面。
第一就是土地买卖，这是一切的根源。
抬高地价或者创造条件来抬高地价会在很长一段时间里成为主流思维，主流模式。
这也就代表着，总体价格会因为这方面的变化而变化，不断的飞升，直到老百姓赌上一辈子也买不起。这个用不了几年。
价格的飞升带来的是地方经济总量的提升，而且这个数据可能还会相当漂亮，会有大批的人因此受益。
但事实上，因为总体价格的上升，会造成物价的全面上涨，造成实体商业工业的成本直线上涨，造成老百姓基本生活成本的不断上涨。
这个结果不用我说，你们应该能理解。
而且地产行业本身来讲并不具备什么发展意义，这就是一个断头坑，钱进去就基本上很难循环了，这一点你们也应该明白。
再一个就是税收方面。
这个行业的税收很复杂，也很重复，但事实上对不管是土地出让方还是地产商来说，不存在一丁点的影响，最后都是老百姓买单，不断的加重负担。
这两个方面，希望你们回去能如实反应，请领导们仔细考虑一下。
再说回来，这几年枫城各个公司的一些做法相信你们也清楚，不搞公摊，不卖楼花，注重绿化，注重物业服务。
公摊这个东西完全就是无稽之谈，除了虚高成本提价以外没有任何的意义和用途，在我眼里就是完完全全的坑民套路。
卖楼花这事儿也差不多，完全是地产商的套路手段，用来弥补资金不足。资金不足就不要做，为什么还要做？而且还被允许来做。呵呵。
卖楼花最大的问题还在于，根本没有办法来保证老百姓的利益，别和我说有多少单位机关有多少监督审核，没有意义。
咱们总是把特别简单的事情搞的无比复杂来增加老百姓的付出和麻烦。
谁来保证地产商能执行合同？谁来保证老百姓交了钱能得到想得到的东西？谁能？