陈天浩把预售证办理情况跟苏娜娜说了一遍。
苏娜娜听完，默默地说了一句：
“有关系真是什么都好办呀！”
陈天浩一听，一本正经地说道：
“主要是因为咱们是招商引资来的重点客商，绿色通道，特事特办！”
苏娜娜听了，白了陈天浩一眼，说道：“假正经！”
新建房屋预售是有明确政策规定的。
但是，海天福地小区属于招商引资项目，烟市建设局开通了绿色通道，特事特办，在陈天浩补齐全部土地使用权出让金后，该办的手续很快就全部办好了。
至于预售方面，陈天浩也咨询过烟市建设局。
按照有关规定，六层以下（含六层）的商品房项目，完成基础并施工至二层以上（含地下室）结构封顶工程；
七至十二层（含十二层）小高层建筑完成三层以上（含地下室）结构封顶工程；
十三层以上（含地下室）高层建筑完成五层以上结构封顶工程。
严格意义上，海天福地小区二期工程最快也得半年后才能预售。
但在实际操作过程中，只要关系到位，一动工就可以预售。
陈天浩也跟何局长提过提前预售的事情，何局长的意思是你可以先预售，遇到问题和麻烦后再说。
也就是说，烟市建设局已经基本上默许了海天福地小区二期工程的预售。
不过，苏娜娜对现在就开始预售没有抱太大希望，她冷冷地说：
“现在地基都没有开挖，连个楼影儿都看不到，即便是可以预售也不好卖。”
“我准备把保价回购协议期限提高到10年！”
“10年？！”苏娜娜喊道。
“对！”陈天浩非常肯定地回答道。
“你怎么能预测到未来10年的房价走向？万一过两年房价跌了怎么办？”
“不会跌的！”陈天浩淡淡地说道。
“风险太大了！”
“风险我来承担，你只负责卖就可以。”
“万一房价跌了，大家都来退房，到时候你就破产了！”苏娜娜说出了自己担忧。
“到那时候再说！”
“陈天浩，你简直疯了！”
苏娜娜一脸冷峻地说道，
“以你现在的资产什么都不干，这辈子也衣食无忧了，何必冒这个险？”
“我觉得没有什么风险。”陈天浩边说边做了一个鬼脸。
“咱们房价翻倍，我觉得价格已经很高了。”
“五年、十年后你会发现现在的价格一点都不高。”陈天浩解释道。
“你怎么知道？万一市场发生变化了呢？”
“我相信我自己的判断。”
“我可不信！”苏娜娜见没法说服陈天浩，说完之后，有些生气地走了。
陈天浩看着苏娜娜离去的背影，摇头轻声道：
“古来圣贤皆寂寞，今有先知无人懂。”