由于办理土地手续非常繁琐费时，很多开发商往往会选择一次拿地，多次开发的模式。
房地产开发商把地拿下来后，先利用有限的资金开发第一期项目，等一期项目快结束时，再利用回拢的资金开发第二期、第三期……
这是房地产行业里的大家都知道的常见操作模式。
这也是为什么有的小区在规划设计时原本只有十栋楼，到了最后成为十二栋，多出来的两栋就是做后期项目临时加上去的。
根据海天福地小区的最初设计，小区总占地面积150000平方米，总建筑面积180000平方米，分3期开发，总户数超过1000户。
目前，小区第一期已经完工，建有320户，建筑面积一共60000平方米。
如果按照按照均价6000元的均价来计算，全部售出的话，可以回款36000万元，也就是36个亿。
陈天浩用计算器按出这个结果后，不禁倒吸一口凉气，暗暗惊道：
“原来房地产行业如此暴利，怪不得前世的那些中超足球队都是房地产公司冠名的，敢情是来钱又快又猛呀！”
当天晚上，陈天浩把自己想开发二期楼盘的想法告诉了苏娜娜。
苏娜娜听了以后，面无表情地说道：“随便你喽！”
陈天浩急了：“怎么能随便我呢？你得抓紧给我卖房子，回了款，我才有钱开发二期呀。”
苏娜娜一听，有些不乐意了：
“大哥，你还嫌我卖得慢吗？一期项目已经卖掉三分之一了，这速度已经够可以了！”
“我有个法子，能加快楼盘销售，不过得靠你去实施。”
“啥好法子呀？先说出来听听。”
这时，陈天浩一把搂过苏娜娜，说道：
“你让你手下放出风儿去，就说咱们的保价回购协议被周围的竞争对手以不正当竞争为由举报到工商局了，工商局正在调查。”
“然后呢？”苏娜娜问道。
“然后就是告诉客户，趁着工商部门还没有禁止保价回购合同，客户们可以向交钱，抢先把报价回购合同签了！”
“陈天浩，你可够阴的！”
“我哪里阴了？只不过是促使他们加快购房决策。等房价涨起来以后，他们会感谢我的，多亏当年早买了房子。”
“天浩，你觉得这个房价会一直涨吗？”苏娜娜一脸疑惑。
“肯定会一直涨，并且越涨越离谱，现在咱们的海天福地售价是6000元一平方米，十年后就能到18000元一平方米。”
“你这么肯定？！”
“嗯！确定一定以及肯定！”
“那如果咱们把楼都屯着，等十年后再卖不行吗？”
“不行！”
“为啥？”
“小区只有住进人去了，周围的各种配套设施才能起来，有个配套设施，小区的价值才能提高。”