光是有钱，有什么用？
工业基础、科研积累、人才队伍。
没有这三大要素，就算徐雷是天纵奇才，也根本不可能造出芯片。
当然。
迪尔夫尼参观完后，觉得搞芯片开发设计的，确实工作体面、环境舒适。
坐在超甲级的办公楼里上班，不用穿戴整齐裹得像粽子，也不用忍受持续的噪音和刺鼻的异味。
再加上薪资福利待遇不错，因而搞芯片开发设计，显然更适合早已习惯高福利高品质生活的犹大人。
走出芯片设计事业部大楼。
迪尔夫尼忍不住，驻足回头。
“徐少，你已经有了这么多芯片设计人员，确定还要在咱们伊色列建研发中心，继续招人做芯片设计？”
徐雷笑道：“这点儿人哪够啊？”
“咱们要想做出更先进好用的电子产品，就必然需要不断的设计制造，更加先进强大的芯片。”
“而且除了手机、电脑之类的电子产品，像飞机、汽车、船舶、高铁等等也都需要各种各样的芯片。”
“尤其是咱们正大力发展的新能源汽车，要营造科技领先的竞争优势，各种先进功能背后，哪能不用芯片？”
“更何况，如今芯片的制程工艺，还仅仅只是45纳米，将来制程精度会越来越高，设计工作也会越来越复杂。”
“所以咱们需要数十万名工程师，根据市场需求和技术发展，持续不断的设计不同级别、不同用途、不同价位的芯片。”
迪尔夫尼回过头来，直截了当的问道；
“我们需要做些什么，才能让你在伊色列，建一座庞大的研发中心？”
徐雷毫不掩饰的说道：
“带你参观了这么久，也看了不少地方，相信你心里已经很清楚。”
“我需要一大笔钱，和一大片土地，否则不可能建得起研发中心！”
“光是办公和实验场地，就要占不小面积，况且还要建食堂、宿舍、公园、场馆等配套福利设施。”
迪尔夫尼微微眯了眯眼，双手揣进大衣衣兜。
思考了几秒后，沉声说道：
“你的投资，对我们伊色列战后经济恢复很重要，我们可以竭尽全力，为你提供足够广袤的一大片土地。”
“但去年咱们与巴斯坦的战争，导致咱们财政赤字严重，恐怕在资金上，没办法给到能让你满意的数额。”
徐雷淡淡一笑。
“没关系，你们是邀请我过去投资，又不是花钱请我去。”
“相比于资金上的补贴，我更看重政策上的优待，以及是否能获得足够大的一片土地。”
迪尔夫尼急忙问道：“如果我们能无偿为你提供一大片土地，是不是就不用给补贴了？”
徐雷一脸为难的说道：“如果只给我土地，我自掏腰包搞基建、装设备、招人才，压力会很大啊！”
“而且你们伊色列的建筑材料和人工成本都很高，相比于国内，我恐怕要多花好几亿米元，用于基础设施建设。”
迪尔夫尼很急切的说道：
“那你可以让龙国的建筑商，总包承建基建工程，设备、材料和工人，你们都可以从龙国送过去。”
“另外，我们还可以减免五年的税收，为你提供融资担保，并补贴一部分贷款利息，这应该诚意十足了吧？”
徐雷笑了笑。
“诚意是很足了，但你们送给我的土地，我能不能有绝对的处置权？”
“什么意思？”
迪尔夫尼目光有些警惕。
徐雷笑道：“你别紧张，我可不是想干坏事。”
“我只是想，能不能将一部分土地，用于商业开发？”
“比如让我建一座高档小区，既能用来当人才福利房，也能对外销售，赚取一部分资金维持科研？”
迪尔夫尼毫不犹豫的点头道：“当然可以啊！”
听到她如此干脆利落的回答。
全程陪同没有说一句话的朱建泞，差点笑出声。
“打着科研的名义，大力开发房地产！”
“能不能有科研成果不知道，但房价肯定会被炒起来！”
“徐少啊徐少，你小子真是损人利己，要把他们往死里坑啊！”
……