叶南看了眼他，给了一个鼓励的微笑。
“那，陆经理，你打算怎么样把地产公司做起来呢？能让集团有收益？”
陆家俊直接拿出一份文件，说道：“我的计划书已经写好了。”
叶南喊了个名字：“大壮。”
刘大壮立马过去把文件拿给叶南。
陆家俊介绍，叶南边看计划书。
“我的计划是，集团批五千万资金给地产公司。然后我们会拿出开发的百分之五十的资金，其余的全部找银行贷款。”
“这个项目是一个亿的项目，如果这个项目做成了我们地产公司最少有百分之三百的利润，也就是两个亿的利润。”
“周期在一年左右，到第二年我们会继续拿下几块地，争取五年之内，我们地产公司资产有望突破二十个亿。最主要的是我们还有地产底下的中介公司，未来也是能市值过亿”
叶南看完了计划书，摆了摆手说道：“陆经理，集团批五千万？那你考虑过集团的情况吗？”
全场寂静。
这几千万几个亿的先把纪钰琪和纪梵给震惊了。
笔记都忘记了。
反观叶南和李教授很平常。
在港岛几千万很正常，太多人有了。
几个亿资产的人也不少，不然高级楼盘卖给谁？
上百亿的，霍老，李家诚也有好几个。
陆家俊噎住了，南祺集团确实太弱小了。
叶南问李教授:“我们南祺集团信誉最好的是什么？”
这话有些尴尬了，信誉？
都跟黑帮扯上关系了，哪有信誉可言？
李教授支支吾吾了半天没说话。
叶南也想到了什么，明白了，哪有信誉可言。
回头问陆家俊:“我们一套房卖多少？”
“大概三十万到五十万港币不等。”
这样算的话，一个亿的这种小区应该很大了。
“如果按照区来划分建设呢？”叶南突然想到。
区？
什么区？
不止陆家俊懵逼了。
所有人都没听过造房子按区划分的。
叶南看大家没懂，解释道:“区就是abc三个区，低中高三个等级。一个区一个区去建设，会不会资金回笼的更快？”
陆家俊瞬间问道:“时间会更久啊。”
“没钱，怎么办？想办法，时间久不是问题，问题是建与不建的问题。”
这么说大家都懂了。
放着一年建不起来，不如慢慢建。
1个亿，5千万能贷款。分三个区，一个区三千万，公司这样只需要出1500万了。
瞬间成本缩减到三分之一。
陆家俊明白了，笑道：“大老板我明白了。”
叶南却摇头，你还不明白。
所有人又是一愣。
“你们是不是想公司拿出1500万？”
大家都不约而同的点头。
连李教授都懵逼了。
叶南神秘一笑：“那你听过提前销售不？找银行贷款百分之五十。”
“先把几栋楼给封顶了，开始提前销售，而且可以预售没有造完的，甚至b区都可以预售。”
这下整个会议室落针可闻。
这是什么奇葩套路？
陆家俊，支支吾吾的开口问了嘴：“意思就是，集团一分钱不拿？”