第811章
大都市的繁华，同样带来城市病。
人口膨胀，交通拥挤，住房紧张，空气燥热，供水不足，就业困难，能源紧缺，环境污染，秩序混乱。
这样的大都市，还是宜居城市吗？
一味的做大做强，建造房子森林，根本就没意义。
当局者迷，旁观者清。
秦立群虚心求教起来：“凌爷，有什么想法？说出来听听。”
“先说说，你刚才提出的地铁问题！”
凌天笑道：“老秦，地铁为何会亏本？一方面是运营成本高，另一方面，流量不够，坐的人不多。”
“解决这个问题，其实很简单。”
“通地铁路线，禁止小轿车，货车，摩托，电动车通行，让他们都去坐地铁，看看是不是爆满？”
“我个人认为，大城市发展到一定规模，最好禁止小轿车通行，多发展轨道交通。”
“这样一来，可以解决道路拥堵问题，又能够增加地铁，公交车上座率。”
“未来的城市化，注定是轨道交通为主，公路交通迟早被淘汰。”
“人人开小轿车，目的是什么？还不是图方便。”
“如果轨道交通发达，站点就在家门口，坐上地铁，轻轨，想去哪里就去哪里，谁愿意开车受罪？”
秦立群若有所思，没有反对，也没赞成。
凌天说的，也有一定道理，就是太超前。
“接下来，再谈城市病问题。”
凌天继续说道：“不是有一个围城理论，城外的人想进去，城里的人想出去。”
“人口聚集的大城市，城市病避免不了。”
“在大都市周边，建设几个明星城，把一些产业转移过去，分流人口，这是一个办法。”
“关于居住方面，市区里面的商品房，差不多饱满，有钱购买的人，基本上都买了，也没有那么多土地供应。”
“市区周边，郊区，到处都是高楼林立，房地产开发差不多了。”
“接下来，有钱人追求高品位生活，都想住上高档别墅。”
“如果把地铁，轻轨，别墅，明星城，四个元素串联起来，绝对大有可为。”
“打个比喻，把桃城，云城，打造成江州周边明星城。”
“然后，江州地铁轻轨，延伸到桃城，云城，半途经过的地方，开发几个别墅小镇，工业园。”
“江州里面有些产业，可以迁移到桃城，云城去。”
“这样一来，大都市，城市群就出现了。”
“政府可以继续卖地，老百姓又能住上别墅，双赢局面。”
“如果老秦，能够采纳我这个建议，云盟集团愿意投资江州地铁公司，一起打造轨道交通，一起打造别墅小镇。”
“这是未来一个大方向，具体如何操作？等上面审批下来，好好商量一下。”
秦立群都听呆了，凌天的建议，大有可为。
地铁，轻轨，别墅，明星城，这四个元素，串联起来，可以让江州周边城市发展起来，同时，又可以打造一个个别墅群。
这就是大都市圈，带动周边城市发展，同时，解决城市病问题，改善居住环境。
秦立群叹道：“凌爷，说实话，你不去当官太可惜了！”
两人交流一番，来到老爷子收藏室。
防备森严的收藏室，秦立群连开三道锁，才把门打开。
果然，屋内摆放不少古董，瓷器，字画之类。
没有一件凡品，最便宜的都要几十万，最贵的价值上亿。