【第二十二章】初来乍到
在墨轩集镇的中央街区，有一座极具气派的木质建筑，它与周遭的商铺格格不入，在门面的规模和装修上下足了功夫，走上前一看，门头挂着一块牌匾，上头写着四个大字:玲珑钱庄。
就在这一天，陆羽特地早起精心打扮了一番，身上披着与身形丝毫不匹配的浮夸大氅，在门前来来回回不停踱步:“都快正午了”
就在他身旁，一名身材健硕的男子伸长脖子张望了一番，用疑惑的口吻问道:“掌柜的，他是不是不来了？”
陆羽将双手背在身后，露出了格外凝重的神情:“未免也太不把我放在眼里了”
“您好歹是玲珑钱庄的大掌柜，是富可敌国的一代翘楚，他区区一个地方乡绅”
没等他把话说完，陆羽开口打断了他:“强龙不压地头蛇，以后少说这些话，让他们的耳目听去日子就不好过了。”
“是”
说曹操，曹操到，只见街头忽然出现了一伙穿着体统的家丁，簇拥着一顶华贵的轿子，就像是黑帮出游似的朝着他们气势汹汹地径直走来。
“掌柜的，您瞧，他来了！”
“这尊大佛可算是来了”
他们等的不是别人，正是墨轩集镇的林家主事人——林青龙。
对方刚一下轿子，陆羽便以灿烂的笑容主动迎了上去，看着就像是个迎宾小哥一样:“林老爷，千盼万盼可算是把你给盼来了，瞧我激动得眼泪水直打转。”
林青龙的表情颇为傲慢，皮笑肉不笑，装模作样地向他作揖道:“陆掌柜安好？”
“承蒙照顾，一切都好，林老爷请进！”
“陆掌柜真是太客气了！”
嘴上是这么说的，脚下却立马迈开了步子，毫不客气地跨过了玲珑钱庄的门槛。
在钱庄看护和林府家丁的随行下，陆羽和林青龙来到了钱庄内侧的会客厅，这间屋子的设计十分考究，四面用厚实的木板隔开，又铺上了一层装饰用的绒毯，十分巧妙地达到了隔音效果，算得上是闹中取静，同时，装修采用的也都是一些名贵材料，不仅有从北方千里迢迢运来的彩璃奇石，还有无数考究的工艺品作为点缀，最吸引人眼球的要数摆放在最中央的桌椅，它们以高档的云木作为主要材料，在表面上还涂抹了一层浅浅的云纹漆，没点钞能力是拿不下这种家具的。
刚一落座，林青龙便吹捧了起来:“你这厅面真是考究，看得出来别具匠心，比我们林府的会客厅要气派得多！”
“别这么说，跟林府的会客厅比起来，还差那么一些意境。”
“意境？”
陆羽一咧嘴一笑:“主要是差了一位配得上的主人！”
“哈哈哈——”林青龙一听，当即乐开了花，“陆掌柜真是过奖了，说得老夫真是愧不敢当。”
语毕，钱庄看护将事先准备好的茶水端了上来，林青龙举起茶杯老练地嗅了嗅，顿时瞪大了眼睛:“陆掌柜，这是什么茶？”
陆羽故意装作不知道，问起了端茶的看护:“回林老爷的话。”
“这是京畿新上市的绿尖贡茶，按照您的吩咐，从天谕城马不停蹄连夜运来的。”
“绿尖贡茶？！”林青龙一听，如获至宝似的露出了喜不自禁的笑容，接着，他将茶杯放到鼻子边上，先贪婪地闻了闻香气，再小心翼翼地抿了一口，最后情不自禁地感叹了一句，“好茶”
“小弟不懂茶水，但我想着，既然是要招待林老爷，那必定得选用最好的茶，否则怎么对得起您拨冗来一次呢？”
“陆掌柜真是有心了！”
“林老爷，这一次会面小弟有事相求，主要是想跟你谈谈关于地租的事情。”
“噢？”一听到地租这个词，林青龙像是被触动了什么敏感神经，立马板起了脸，“陆掌柜大家大业的，地租对于你来说只不过是九牛一毛，怎么会在乎这几个钱呢？”
“确实，”陆羽点了点头，“单说我们玲珑钱庄的应收，应付地租自然是绰绰有余，可是其他商户并非如此。”
“什么意思？”
“明人不说暗话，且不论在煌南府，就算是放眼整个煌夏，墨轩集镇的地租也是我见过最高的，没有之一，您认为这样子胡乱抬高地租真的合理吗？”
“呵呵，陆掌柜真是体恤这些无能的商户，他们的死活与你何碍？”
“商人的利益都是互相牵制的，既然他们是我的钱庄客户，死活便关系到了我玲珑钱庄未来的收益。”
“陆掌柜，老夫认为地租上涨对墨轩集镇所有人都好，一来可以快速淘汰不赚钱的商户，留下真正赚钱的商户。二来镇民们的房子价值也随着地租的抬高而水涨船高，而外来的人们为了在本地购买房产就必须要努力挣钱，为商户创造更多的劳动力。三来为了更快地买到本地的房产，外来劳动力便会多多地向玲珑钱庄借上一笔，商户为了投入更大规模的运营，也会向玲珑钱庄索上一票，你我岂不是互利共赢？”
“其一，商户赚不赚钱完全取决于运营成本，一旦运营成本降下来了，他们为了快速占领市场，推出的产品价格也会相应有所下降，而价格直接影响的是市场销售量，倘若运营成本过高，不仅商品价格高昂而且其产生的利润也极低，继而引发的是市场销售量提不上去，成本投入捞不回来，最终导致资产运作不良而破产。”陆羽的话像是连珠炮一样打在了林青龙的脸上，“其二，墨轩集镇的房价虚高离谱，但镇民是需要屋子居住的，不可能去卖了屋子换取钱财，即便是房价再高也不能转化为购买力，对于本地产业来说毫无裨益。其三，你有没有想过外来劳动力购买房产需要使出浑身解数，如若市场不景气商户一个接着一个倒下，他们哪里来的稳定收入支付高昂的借贷款项，最后玲珑钱庄非但不会盈利，反而变成血亏的一方，不是吗？”
林青龙认真思考着他说的话，没有作答，只是沉默着抿了口茶水。
陆羽趁胜追击，接着劝说道:“现如今整个市场就像是一个圈子，有无数的环套在上面，一旦有一个环崩塌其他都不能幸免，到时候墨轩集镇的产业链可就大难临头了。”
“你说这话会不会太夸张了？”