第1127章 无耻的资本(2 / 2)

火燑 / 著

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“大家明白我的意思吗?”

“其实实体经济和网络经济都一样,都是流量为王。”

“而在香江那边,四大家族早就把民众当流量了。”

“一旦把控住各种消费端口,只要你还要活着,那你就得消费,就得让他们赚钱。”

“而我们国内房地产经济狂飙猛涨了很多年,带动了上下游许多行业繁荣发展,泡沫已经非常大了。”

“为了避免房地产崩盘,引发系统性的金融风险,房住不炒是必然的,而房地产经济又与国民经济息息相关。”

“一个个房地产商如果活不下去,那么必然会出现无数问题楼盘、烂尾楼盘,大家为了活下去,也必然会想办法开源节流。”

“就像我们亿达地产集团,我们很早以前就开始想方设法降负债,将那些亏损的投资项目和控股公司统统大甩卖,只投资有利可图的项目。”

“而什么项目风险低收益大?当然是商业地产,在繁华街区搞一个商业综合体,既能办公住宿又能娱乐消费,只要人流量够大,收租都赚麻了。”

“大家想想,房地产迅猛发展这么多年,好的街区早就已经被占了,而不管是商业综合体,还是小区楼盘底商,该成熟的也都成熟了。”

“成熟就意味着人流量稳定,商家们可以租商铺赚到钱,而房东们也就有了坐地起价的资格,你不接受涨价,有的是人愿意承受。”

“说句实在话,我们集团如今都没动力去开发新楼盘,反而特别喜欢买一个个商业综合体,把控一座座写字楼,因为收租是真的太轻松太好赚了。”

……

王伟林还在侃侃而谈。

但楚芸萱已经听明白了。

房住不炒的高压态势下,房价是不可能暴涨了。

各省市只会想方设法的,略微调整政策,确保房价不暴跌。

既然房价没有了暴涨的空间,土地、人工、材料、税费等等成本却不跌反涨。

房价不能涨,成本却上涨。

房地产企业当然没有足够的动力,去疯狂拿土地建楼盘。

相比之下。

他们发现好的商铺、公寓和写字楼,竟然渐渐成了稀缺资源。

那些商家、租户、企业,他们在日复一日的经商与生活中,已经很难离开了。

比如去年每月一万的房租能承受,今年涨到一万二,好像也没啥大问题。

等你习惯了今年一万二的房租,明年涨到一万四,似乎咬咬牙也能承受。

而且你承受不起,愤然搬走,总会有其他人代替你。

于是乎。

当一个个房地产企业,不开始疯狂炒房价,开始联合起来炒高房租。

几乎没什么成本,却能获得更高收益。

一旦有人尝到了甜头,势必会形成跟风涨价的浪潮。

毕竟别人都能涨,我为什么不涨?

我要是不跟着涨,岂不是亏了么?

跟谁有仇,也不可能跟钱有仇啊!

如此一来。

你涨我涨大家涨,房租能不暴涨吗?

而默默旁听的凌峰,心里自然很不爽。

国内太多企业家,让他们搞高科技,他们贪生怕死,生怕亏本。

让他们恃强凌弱欺负老百姓,他们却无比积极,而且花样还不少。

所以……

怎么能指望他们先富带后富,实现共同富裕?

他们只会想方设法,把老百姓榨得干干净净。

而且还不以为耻,反以为荣的在这儿沾沾自喜……

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