覃建波请客喝酒，我们聊的事情就更随意自然了，我开玩笑道：
“覃总，自从我跟您之后，酒量蹭蹭的涨！关键是以前喝酒品不出太多的滋味来，现在喝酒有时候蛮有愉悦感……”
覃建波道：
“行了，陈彬，你喝酒本来就厉害！我只是比你贪杯，这不是什么好事儿，不值得你推崇学习……”
我一听覃建波这么讲，那今天这酒肯定有点东西，果然，我们推杯换盏搞了三杯之后，我觉得有点微醺醉意了。
覃建波道：
“陈彬，这一次我去见董事长，你道是什么事情？我跟你讲，董事长对华东也蛮重视，这几年我们在华东也有很多布局！
九州地产和凤凰地产都在江浙沪开展业务了，而且业务开展的速度很快！两年前我们只有二十多个亿的规模，今年我们有两百亿的规模了！
董事长的雄心壮志是希望五年后，我们再翻五倍，也就是差不多做到一千个亿以上的规模！我所的是公司规模，而不是产值，如果说产值肯定过万亿……”
我没说话，心中却在盘算，上海的房子飙升的速度也是像火箭一样蹿，一个楼盘都是好几百个亿的产值。
但是万亿是个什么概念？如果楼盘在上海，这要近百个楼盘，如果这些项目散布在江浙沪，那就是几百个楼盘的规模。
丁德芳口口声声要转型，要去投资搞其他的产业，结果还是要在房地产上面下大注。所以啊，这些所谓成功人士的话有时候听一听就行了，千万不要当真。
有些人很成功，很有钱，但是一到公开演讲就满嘴跑火车，大谈价值，大谈责任，大谈情怀！
结果最心狠手辣的就是这种人，最没有责任和情怀的可能也就是这种人。
当然，这些话我都不讲，也不会讲，覃建波找我喝酒，跟我谈这些事儿，我认真听。
谈了公司战略，然后覃建波就扯到“雅镇”的项目上去了，他道：
“‘雅镇’这个项目我们是做不了！但是集团对这个项目感兴趣啊！董事长觉得这个项目很好，很有价值！
‘雅镇’的价值不在于文旅一项，而是这个项目一旦火爆，参与这个项目的公司和个人，会因此在圈子里扬名立万，这是最好的宣传，也可以营造最好的口碑……”
我点点头道：
“覃总，你说得太好了！”
覃建波道：
“这不是我说的，而是董事长说的！”
“董事长说得太好了，那然后呢？”
覃建波道：
“然后我就表态啊，集团如果要做项目，我们坚决支持配合啊！这一点我们商量好了的，是不是？”
我点头道：
“是的，我们的确有共识！但是这样的一个项目，我们争取也不容易，而且后期要做，我们肯定也要全力配合。
集团既然这么肯定项目，那我们是不是能和集团谈一些条件？”
覃建波道：